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Clipping – G1 – 2024 otimista? Conheça as principais oportunidades e desafios do mercado imobiliário para este ano
12 DE MARçO DE 2024

Cenário Atual é Positivo

Tudo indica que em 2024, teremos um mercado imobiliário próspero e resiliente. As taxas de juros mais baixas podem impulsionar o segmento, pois isso gera maior confiança em pessoas que optam por contratos de longo prazo. O setor deve continuar evoluindo, devido não só à queda da Selic e maior acesso ao crédito, mas também por conta das inúmeras transformações do mercado. Entre as principais mudanças que podem ser observadas, se destacam a busca por maior sustentabilidade, os processos cada vez mais digitais, as plantas flexíveis em empreendimentos residenciais e comerciais e a escassez de terrenos em áreas nobres, o que acaba gerando maior interesse no mercado imobiliário de alto padrão. O cenário previsto para este ano é de crescimento e estabilidade, com algumas oportunidades e desafios que se destacam como pontos de atenção.

Desafios futuros:

A pauta da crise climática se instalou no segmento de construção civil. A busca por materiais sustentáveis tem sido cada vez maior, assim como o reaproveitamento de recursos e o uso de sistemas que tenham responsabilidade ambiental. Na Construtora Marluc, o assunto já está em discussão há tempos. Os novos projetos e as últimas obras entregues foram pensadas de maneira a contribuir para o bem do planeta e das futuras gerações. O Magnifique, condomínio residencial concluído e entregue no final de 2023, tem a energia das áreas comuns parcialmente abastecidas por placas solares, além de 1 estação individual de recarga para veículos elétricos por apartamento. Já o Phenom, condomínio voltado aos negócios, conta com uma área verde de 2500 m2, no intuito de reconectar as pessoas com a natureza e ainda superar um novo desafio da vida moderna, que é oferecer comodidade e qualidade de vida nos espaços destinados ao trabalho.

A busca por flexibilização dos espaços também é um novo desafio ao qual o mercado busca se adaptar. Tanto nos empreendimentos residenciais como empresariais, existe uma demanda crescente por imóveis versáteis. Nos últimos projetos da Marluc, esse assunto foi considerado essencial. Tanto que no Phenom Parque Empresarial, as salas possibilitam customizar ambientes e redimensionar espaços, com diferentes configurações disponíveis.

Oportunidades de investimento:

Segundo o Google, as buscas por compra e venda de imóveis tiveram um aumento de 12,2% em janeiro de 2024, se comparado ao mesmo período de 2023. O interesse por aluguel também cresceu, com alta de 8,3% nas buscas em relação a 2023. O aluguel vem se fortalecendo como opção dos brasileiros, o que pode inspirar investidores a trocar outras outras opções de investimento – como o Fundo Imobiliário e fundos de renda fixa, por exemplo – pela compra de imóveis residenciais ou comerciais para locação.

Diante desse cenário de desafios e oportunidades, a Marluc espera por um setor aquecido, e está preparada para atender o investidor alinhado com as principais tendências, especialmente aquelas que chegaram para ficar. Pessoas que buscam se mudar para o interior à procura de mais qualidade de vida, investidores que estão de olho nas vantagens dos imóveis de alto padrão e a nova geração, que não abre mão de sustentabilidade e flexibilização.

Fonte: G1